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中洲称恒生工银承做星凯.堤岸楼按

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【明报专讯】市场近日传出,本港银行未接受中洲置业旗下火炭大型新盘星凯.堤岸的楼花按揭,而项目首张价单中,发展商亦没有推出按揭计划。不过,发展商公布,项目分别与中原按揭及经络按揭合作推出按揭优惠。中洲置业营销策划总监杨聪永表示,其中恒生银行及工银亚洲已确认为星凯.堤岸提供楼花按揭,亦有其他银行陆续加入。项目拟周末原价加推,随后价单或逐步加价2%至3%。

市场消息称,项目昨单日新增3000票,合共逾1.3万票登记认购,以首批268伙计,超额认购约48倍。

伙中原经络推全期H加1.3厘计划

中原按揭董事总经理王美凤表示,推出「星凯.堤岸星级低息按揭优惠」,全期按息为H加1.3厘,即实际按息1.36厘(以10月8日1个月拆息0.06厘计算)。计划设现金回赠,为贷款额1.4%,按揭年期最长30年。

王美凤补充,是次的按揭计划由银行提供,而非财务公司,并且不只一家银行,相信开卖前或有银行再加入。

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经络按揭转介营运总监张颢曦表示,为项目买家提供「置低息按揭优惠」,按息全期H加1.3厘,上限为P减2.75厘,回赠楼价1.4%,按揭年期最长30年。以首张价单为例,假设购入一个价值1200万元的3房户,承做五成按揭,供款30年,以实际息率1.36厘计,月供20,307元,比封顶息率或P按计划的2.5厘供款23,707元,每月供款节省了3400元或14%。

SEA TO SKY最快年底前交楼

去年6月推售、由长实(1113)发展的将军澳日出康城SEA TO SKY,全数1422个单位已经沽清,项目楼书所列的预计关键日期为明年2月,不过,据悉发展商近日已向项目买家发信,指项目有机会提前至今年11、12月收楼,即较原定时间提早2至3个月,并提醒以建筑期付款之买家,确保有足够时间向银行或金融机构办理有关贷款安排,以便顺利完成交易。

长实地产投资董事郭子威回应有关消息指,SEA TO SKY销售时,一直部署今年底前交楼,由于目前建筑工程进度理想,预计11月可获发满意纸,并进行收楼程序,故非提前收楼。

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